%0 Journal Article %T ظرفیت سنجی قراردادهای ساخت و ساز خودالزام‌گر %J حقوق فناوری های نوین %I دانشگاه علم و فرهنگ %Z 2783-3836 %A ذاکری نیا, حانیه %A غلامپور, زهرا %D 2022 %\ 03/21/2022 %V 3 %N 5 %P 55-72 %! ظرفیت سنجی قراردادهای ساخت و ساز خودالزام‌گر %K قرارداد هوشمند %K قرارداد خودالزام‌گر %K بلاکچین (زنجیرۀ بلوکی) %K قرارداد ساخت‌‏وساز %K پیش‌‏فروش ساختمان %R 10.22133/mtlj.2022.343310.1095 %X یکی از کاربردهای هوش مصنوعی در حقوق، «قراردادهای هوشمند» است؛ بدین ترتیب که انعقاد و اجرای قراردادها به‌وسیلۀ رایانه یا ربات برنامه‌نویسی‌شده صورت می‌‏پذیرد. در مرحلۀ شکل‌‏گیری قرارداد، اموری مانند زمان انعقاد عقد، موضوع قرارداد و ثمن معین، طبق محتوای ارادۀ کاربر طرف قرارداد، بدون دخالت انسان شخصی‌سازی می‌‏شود و قرارداد ظرفیت خوداجرایی می‌‏یابد. این شیوهْ سرعت، هوشمندی، استفادۀ بهینه از فرصت‌های انعقاد عقد، مدیریت مطلوب‌تر سود و هزینه، و درنتیجه سطح رضایتمندی متعاقدین را افزایش می‌دهد. از طرفی قراردادهای ساخت‏‌وساز همواره با چالش‌های اساسی در انعقاد عقد مطلوب طرفین و به‏‌خصوص در اجرای قرارداد روبه‏‌رو بوده‌اند. عوامل اقتصادی همچون افزایش قیمت مصالح ساختمانی، با لحاظ بازۀ طولانی اجرا، با قواعد حقوقی «لزوم ایفای تعهدات، اجرا در زمان معهود و پای‌بندی به ثمن قراردادی» درگیر می‌شود و طرفین را با تأخیر یا عدم اجرای مناسب قرارداد مواجه می‏‌سازد. در مناسب‌ترین حالت، طرفین خواستار تعدیل قراردادی یا قضایی در مدت ساخت‌‏وساز هستند؛ رسیدگی قضایی طولانی ایشان را می‌آزارد و از اجرای مطلوب و بهره‌وری از منافع آن بازمی‌دارد. قراردادهای هوشمند، با وصف خودالزام‌گری، علاوه‏‏‌بر رفع مشکلات مذکور، در اعتماد متعاقدین، احراز اهلیت و صلاحیت فنی و مالی لازم، تأمین متناسب مصالح ساختمانی، بیمۀ ساختمان و مسئولیت، پیشگیری از جرایم مرتبط با اموال و املاک، ثبت اسناد و... کارآمد عمل خواهند کرد. %U https://mtlj.usc.ac.ir/article_155047_fc1df705525a4b52e0d5c7dbcd695fd8.pdf